Maryland Aviso de Desalojo

Aviso para pagar o desalojar, corregir una violación o desocupar, con el plazo exacto, texto obligatorio y reglas de entrega de su estado.

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Reglas de Maryland que sigue este documento

Falta de pago10 days — 10-Day Notice of Intent to File a Complaint for Summary EjectmentFuente: Md. Code, Real Prop. § 8-401(c)
Violación del contrato30 days — no right to cureFuente: Md. Code, Real Prop. § 8-402.1(a)
Desalojo incondicional14 days — Breach demonstrating a clear and imminent danger of serious harm to persons or propertyFuente: Md. Code, Real Prop. § 8-402.1(a)(1)(i)(2)
Métodos de entrega permitidospersonal, first class mail, postingFuente: Md. Code, Real Prop. § 8-401(c)(2) (first-class mail with certificate of mailing, and posting on the door or electronic delivery if agreed)
Texto obligatorioNotice of intent to file for nonpayment must be in substantially the form prescribed by § 8-401(c)(3), stating the amount owed, that the landlord intends to file a summary ejectment complaint if not paid within 10 days, and the tenant's right to redeem.
LeyMd. Code, Real Property §§ 8-401, 8-402, 8-402.1

Reglas vigentes al 2026-09-07. Las leyes cambian; verifique antes de confiar en ellas.

Cómo usar este Aviso de Desalojo en Maryland

Entregue el aviso exactamente como lo permite la ley de Maryland y cuente bien los días: es lo primero que revisa el juez. No incluya cargos por mora en el monto salvo que su estado lo permita.

Conserve copia del aviso y la prueba de entrega firmada; las adjuntará a la demanda si el inquilino no cumple.

Preguntas frecuentes

¿Cuántos días de aviso por falta de pago en Maryland?

10 días (10-Day Notice of Intent to File a Complaint for Summary Ejectment), Md. Code, Real Prop. § 8-401(c). Las propiedades cubiertas por CARES exigen al menos 30 días.

¿Cómo debe entregarse?

personal, first class mail, posting. Md. Code, Real Prop. § 8-401(c)(2) (first-class mail with certificate of mailing, and posting on the door or electronic delivery if agreed) Conserve la prueba de entrega; el tribunal la pedirá.

¿Puedo cambiar cerraduras o cortar servicios?

No. El desalojo por cuenta propia es ilegal en todos los estados. Al vencer el plazo debe presentar una demanda de desalojo.

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