Maryland Aviso de Desalojo (2026)

Aviso para pagar o desalojar, corregir una violación o desocupar, con el plazo exacto, texto legal, cómputo de días y reglas de entrega de su estado.

Actualizado septiembre de 2026≈ 6 minRevisado según Md. Code, Real Prop. § 8-401 · Md. Code, Real Prop. § 8-402.1

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Qué cubre este documento

Motivo: impago, violación o desalojo incondicional
Plazo de aviso estatal y cómputo de días
Inquilinos, ocupantes y vivienda
Monto vencido y periodos adeudados
Dónde, cuándo y cómo pagar la renta
Descripción de la violación y cómo subsanarla
Texto legal y avisos en negrita de su estado
Regla CARES de 30 días para propiedades cubiertas
Método de entrega permitido en su estado
Prueba de entrega para el tribunal

Reglas de Maryland que sigue este documento

Falta de pago	10 days — 10-Day Notice of Intent to File a Complaint for Summary EjectmentFuente: Md. Code, Real Prop. § 8-401(c)
Violación del contrato	30 days — no statutory right to cureFuente: Md. Code, Real Prop. § 8-402.1(a)
Desalojo incondicional	14 days — Breach demonstrating a clear and imminent danger of serious harm to persons or propertyFuente: Md. Code, Real Prop. § 8-402.1(a)(1)(i)(2)
Métodos de entrega permitidos	Personal delivery to the tenant; First-class mail; Posting in a conspicuous place on the premisesFuente: Md. Code, Real Prop. § 8-401(c)(2) (first-class mail with certificate of mailing, and posting on the door or electronic delivery if agreed)
Contenido obligatorio	Notice of intent to file for nonpayment must be in substantially the form prescribed by § 8-401(c)(3), stating the amount owed, that the landlord intends to file a summary ejectment complaint if not paid within 10 days, and the tenant's right to redeem.
Ley	Md. Code, Real Property §§ 8-401, 8-402, 8-402.1

Reglas vigentes al 2026-10-27. Las leyes cambian; verifique antes de confiar en ellas.

Cómo usar este Aviso de Desalojo en Maryland

Entregue el aviso exactamente como lo permite la ley de Maryland y cuente los días desde la entrega: es lo primero que revisa el juez. No incluya cargos por mora en el monto salvo que su estado lo permita.

Conserve copia del aviso y la prueba de entrega firmada; las adjuntará a la demanda si el inquilino no cumple.

Preguntas frecuentes

¿Cuántos días de aviso por falta de pago en Maryland?

10 days (10-Day Notice of Intent to File a Complaint for Summary Ejectment), Md. Code, Real Prop. § 8-401(c). Las propiedades cubiertas por CARES exigen al menos 30 días.

¿Cómo debe entregarse?

Personal delivery to the tenant; First-class mail; Posting in a conspicuous place on the premises. Md. Code, Real Prop. § 8-401(c)(2). Conserve la prueba de entrega; el tribunal la pedirá.

¿Puedo cambiar cerraduras o cortar servicios?

No. El desalojo por cuenta propia es ilegal en todos los estados. Al vencer el plazo debe presentar una demanda de desalojo.

Otros nombres

carta de desalojo
aviso de desocupación
notificación de desalojo
aviso de pago o desalojo
aviso de 3 días
carta para desalojar inquilino

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