Nevada Aviso de Desalojo (2026)

Aviso para pagar o desalojar, corregir una violación o desocupar, con el plazo exacto, texto legal, cómputo de días y reglas de entrega de su estado.

Actualizado septiembre de 2026≈ 6 minRevisado según Nev. Rev. Stat. § 40.2512 · Nev. Rev. Stat. § 40.2516 · Nev. Rev. Stat. § 40.2514

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Qué cubre este documento

Motivo: impago, violación o desalojo incondicional
Plazo de aviso estatal y cómputo de días
Inquilinos, ocupantes y vivienda
Monto vencido y periodos adeudados
Dónde, cuándo y cómo pagar la renta
Descripción de la violación y cómo subsanarla
Texto legal y avisos en negrita de su estado
Regla CARES de 30 días para propiedades cubiertas
Método de entrega permitido en su estado
Prueba de entrega para el tribunal

Reglas de Nevada que sigue este documento

Falta de pago	7 days — 7-Day Notice to Pay Rent or Quit (business days: weekends and holidays excluded)Fuente: Nev. Rev. Stat. § 40.2512(1)
Violación del contrato	5 days — tenant may cureFuente: Nev. Rev. Stat. § 40.2516 (5-day notice to cure, then 5-day notice of unlawful detainer)
Desalojo incondicional	3 days — Nuisance, waste, unlawful business, illegal drug activity, or subletting in violation of leaseFuente: Nev. Rev. Stat. § 40.2514
Métodos de entrega permitidos	Personal delivery to the tenant; Delivery to a person of suitable age at the premises + first-class mail; Posting on the entry door + first-class mailFuente: Nev. Rev. Stat. § 40.280 (personal delivery; leaving with person of suitable age at residence and mailing; or posting and mailing)
Contenido obligatorio	Pay-or-quit notice must state the amount due, that the tenant may contest by filing an affidavit with the court within the notice period, and the court's name and address (NRS 40.253(3)); notices must be served by a sheriff, constable, licensed process server or the landlord's agent per NRS 40.280.
Ley	Nev. Rev. Stat. Ch. 40 (§§ 40.215–40.425, Unlawful Detainer); Ch. 118A

Reglas vigentes al 2026-10-27. Las leyes cambian; verifique antes de confiar en ellas.

Cómo usar este Aviso de Desalojo en Nevada

Entregue el aviso exactamente como lo permite la ley de Nevada y cuente los días desde la entrega, sin contar fines de semana ni feriados: es lo primero que revisa el juez. No incluya cargos por mora en el monto salvo que su estado lo permita.

Conserve copia del aviso y la prueba de entrega firmada; las adjuntará a la demanda si el inquilino no cumple.

Preguntas frecuentes

¿Cuántos días de aviso por falta de pago en Nevada?

7 days (7-Day Notice to Pay Rent or Quit), Nev. Rev. Stat. § 40.2512(1). No se cuentan fines de semana ni feriados. Las propiedades cubiertas por CARES exigen al menos 30 días.

¿Cómo debe entregarse?

Personal delivery to the tenant; Delivery to a person of suitable age at the premises + first-class mail; Posting on the entry door + first-class mail. Nev. Rev. Stat. § 40.280. Conserve la prueba de entrega; el tribunal la pedirá.

¿Puedo cambiar cerraduras o cortar servicios?

No. El desalojo por cuenta propia es ilegal en todos los estados. Al vencer el plazo debe presentar una demanda de desalojo.

Otros nombres

carta de desalojo
aviso de desocupación
notificación de desalojo
aviso de pago o desalojo
aviso de 3 días
carta para desalojar inquilino

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