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加利福尼亚州 租房申请表 (2026)

房东使用的租客申请表，包含合法的筛查问题、费用披露和 FCRA 同意，按您所在州的规则调整。

更新于 2026年9月约 10 分钟已对照审核： Cal. Civ. Code § 1950.6 · Cal. Code Regs. tit. 2, §§ 12264–12271 · Cal. Gov. Code § 12955
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文件本身以英文生成（法律要求）；表单为中文。

预览会随您的输入实时更新。空白字段显示为 ____ 。

本文件涵盖的内容

  • 房产、租金与期望入住日期
  • 州上限内的申请费与收据
  • 州法要求的筛查前通知
  • 申请人身份与共同申请人
  • 3 年居住记录
  • 工作与收入，包括合法收入来源
  • 允许时的驱逐与破产问题
  • 公平机会犯罪记录规则
  • 租客筛选标准与平等住房声明
  • FCRA 同意与不利决定通知

本文件遵循的加利福尼亚州规则

申请费上限$65.86 maximum — $30 base adjusted annually by CPI; the 2026 figure used here is the last published DCA figure — confirm the current amount before charging. Fee may not exceed the landlord's actual out-of-pocket screening cost.来源: Cal. Civ. Code § 1950.6(b)
退款规则Fee may be charged only if the landlord screens in order received and rents to the first qualified applicant, accepts reusable reports, or refunds all fees to non-selected applicants within 7 days of selecting a tenant or 30 days of application (AB 2493, eff. 1/1/2025); unused portion always refundable; no fee if no unit is or will be available来源: Cal. Civ. Code § 1950.6(b)
须向申请人提供筛查报告副本Yes
犯罪记录询问Prohibited before a conditional offer in: Oakland; Berkeley; San Francisco; Richmond; unincorporated Los Angeles County. Blanket bans on criminal history are unlawful; landlord may not consider arrests not leading to conviction, sealed/expunged/juvenile records, or infractions, and must conduct an individualized assessment of directly related convictions (FEHA regulations, eff. 1/1/2020). Local fair-chance ordinances (Oakland, Berkeley, San Francisco, Los Angeles County unincorporated) go further.来源: Cal. Code Regs. tit. 2, §§ 12264–12271
收入来源受保护Yes — vouchers and other lawful income must be considered来源: Cal. Gov. Code § 12955(p)(1) (includes Section 8 vouchers, SB 329, eff. 1/1/2020)
额外受保护类别gender, gender identity, gender expression, sexual orientation, marital status, ancestry, source of income, genetic information, citizenship, primary language, immigration status, military or veteran status, medical condition, age
预留押金Holding deposit must be applied to the security deposit or first month's rent when the tenancy begins; if applicant withdraws, landlord may retain only actual damages (lost rent/re-advertising); if landlord withdraws, full refund (Cal. Civ. Code § 1950.5; common law)
可重复使用的筛查报告Landlord chooses whether to accept; if accepted, no fee may be charged来源: Cal. Civ. Code § 1950.1

规则截至 2026-09-14。法规会变化；使用前请核实。

如何在加利福尼亚州使用租房申请表

每位成年人一份申请。社会安全号码只在签署的纸质副本上收集，绝不通过电子邮件。对每位申请人适用相同的书面标准，被拒的申请至少保留两年以备公平住房调查。

只收取加利福尼亚州允许的费用，出具收据；如基于消费者报告拒绝申请，须在几天内发出 FCRA 不利决定通知。

常见问题

在加利福尼亚州，房东可以收取申请费吗？

可以，最高 $65.86（Cal. Civ. Code § 1950.6）。 $30 base adjusted annually by CPI; the 2026 figure used here is the last published DCA figure — confirm the current amount before charging. Fee may not exceed the landlord's actual out-of-pocket screening cost.

租房申请表上哪些问题是违法的？

不得询问种族、宗教、国籍、性别、家庭状况或残疾，也不得询问未定罪的逮捕记录。加利福尼亚州另加：gender, gender identity, gender expression, sexual orientation, marital status, ancestry, source of income, genetic information, citizenship, primary language, immigration status, military or veteran status, medical condition, age。在 Oakland, Berkeley, San Francisco, Richmond, unincorporated Los Angeles County，有条件录取前禁止询问犯罪记录。本表会自动省略这些问题。

必须向申请人提供筛查报告副本吗？

必须——加利福尼亚州要求应申请人请求或在拒绝时提供，另加联邦 FCRA 不利决定通知。

其他名称

  • 租客申请表
  • 公寓申请表
  • 租房申请
  • rental application 中文
  • 租客筛查表
  • 租房申请书
  • 住房申请表

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